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恒大丽宫1200㎡独栋别墅五恒系统交付纪实
项目概况
项目名称：恒大丽宫独栋别墅五恒系统项目
项目面积：1200㎡
项目类型：独栋别墅（地上三层+地下两层）
竣工时间：2026年7月
服务单位：北京舒美适家暖通设备有限公司
项目背景
恒大丽宫位于北京中央别墅区核心地带，是京城顶级豪宅标杆项目之一。业主对居住品质有着极高追求，在对比了传统中央空调、地暖+新风方案后，最终选择舒美适家五恒辐射系统作为全屋环境解决方案。
"我们希望家里一年四季都是春天，不需要频繁调节空调，也不会感到干燥或潮湿。"业主在项目启动会上这样描述需求。
方案设计
系统配置
根据1200㎡的空间特点和业主需求，舒美适家技术团队量身定制了以下方案：
辐射末端系统
- 天棚辐射制冷/采暖：覆盖全屋主要居住空间
- 地面辐射辅助：地下室及首层重点区域
- 毛细管网铺设面积：约900㎡
新风除湿系统
- 全热交换新风机组：3台，总风量3600m³/h
- 除湿模块：独立除湿能力80L/天
- 过滤等级：H13医用级过滤
冷热源系统
- 地源热泵主机：2台，单台制冷量80kW
- 缓冲水箱：1000L不锈钢保温水箱
- 分集水器：智能调节型，分区独立控制
智能控制系统
- 中央控制器：1套，全屋统一调控
- 分区温控面板：12个，各区域独立调节
- 手机APP远程控制：随时随地掌握家中环境
设计亮点
- 地下室专项处理：针对北京别墅地下室潮湿问题，增加独立除湿模块，确保地下空间干爽舒适
- 分区独立控制：客厅、餐厅、卧室、影音室等不同功能区域可独立设定温度
- 静音设计：设备间远离卧室区域，室内无风机噪音，噪音控制在25dB以下
施工纪实
第一阶段：前期配合（装修水电阶段）
五恒系统需要在装修初期就介入，与水电改造同步进行。
- 毛细管网铺设：在吊顶施工前完成天棚毛细管铺设，管道间距150mm，确保制冷/制热均匀
- 主管道预留：从设备间到各区域的主管道一次性铺设到位
- 控制线路预埋：温控面板线路与强电线路分离，避免干扰
"五恒系统的施工就像给房子做血管系统，必须在装修前期就规划好。"项目经理介绍。
第二阶段：设备安装（装修中后期）
- 地源热泵安装：设备间位置经过精心选择，确保散热良好且不影响室内静音效果
- 新风机组吊装：三层别墅分层设置新风机，缩短送风距离，提升效率
- 控制系统调试：所有设备联网调试，确保中央控制器能够统一管理
第三阶段：系统调试（交付前）
系统安装完成后，进行了为期两周的全面调试：
| 测试项目 | 设计目标 | 实测数据 | 结果 |
|---|---|---|---|
| 温度均匀度 | ±1℃ | ±0.5℃ | ✅ 达标 |
| 湿度控制 | 40-60% | 48-52% | ✅ 达标 |
| 噪音水平 | ≤30dB | 22-25dB | ✅ 达标 |
| PM2.5过滤 | ≤35μg/m³ | 8-15μg/m³ | ✅ 达标 |
| 能耗水平 | 节能30% | 节能42% | ✅ 超标 |
业主反馈
项目交付后，我们进行了回访，业主给出了高度评价：
温度感受
"最直观的感受就是再也没有空调那种吹冷风的感觉了。夏天在家里走动，不会忽冷忽热，每个角落的温度都一样舒适。"
湿度体验
"以前夏天开空调，嗓子总是干干的。现在完全没有这个问题，空气湿度刚刚好，皮肤也不会觉得干燥。"
空气质量
"我有过敏性鼻炎，以前换季的时候特别难受。装了五恒系统之后，家里空气特别清新，鼻子舒服多了。"
噪音控制
"家里完全没有空调外机和风机的噪音，晚上睡觉的时候特别安静。偶尔去朋友家，反而觉得他们家的空调声音太大了。"
能耗惊喜
"一开始担心这么大的房子，五恒系统会不会很耗电。结果用下来，比我家之前300㎡房子开空调还省电，真的很惊喜。"
项目总结
恒大丽宫1200㎡项目的成功交付，再次验证了五恒辐射系统在超大别墅空间的适用性和优越性。
关键成功因素：
- 前期充分沟通：从方案设计到施工配合，与业主和装修团队保持密切沟通
- 精准负荷计算：根据北京气候特点和建筑保温性能，精确计算冷热负荷
- 精细化施工：严格按照施工标准操作，确保毛细管网铺设质量
- 系统调优：根据实际运行情况，对系统参数进行精细化调整
标杆意义：
- 验证了五恒系统在1200㎡超大面积别墅的稳定性
- 积累了超大户型分区控制的宝贵经验
- 为中央别墅区高端业主提供了新的环境解决方案
关于舒美适家
北京舒美适家暖通设备有限公司专注高端别墅暖通系统15年，累计服务3000+高端业主，落地500+别墅大宅五恒项目。核心标杆案例包括中粮瑞府、诸子阶、恒大丽宫、首城龙玺等高端宅邸。
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