紫禁壹号院位于北京亦庄河西板块,是融创中国打造的顶级独栋别墅社区。项目以"当代中式院落"为设计理念,融合传统东方建筑美学与现代居住功能,户户独门独院,大面宽、短进深,是北京南部最高端的别墅项目之一。社区容积率仅0.56,绿化率高达40%,配套有私人会所、幼儿园、商业街等。
楼盘特点:
项目位置: 紫禁壹号院 建筑类型: 独栋别墅 建筑面积: 约700㎡(地上450㎡+地下250㎡) 建筑层数: 地上二层+地下一层 庭院面积: 约400㎡(南院+东院+下沉庭院) 建成年代: 2019年
户型结构:
建筑条件:
原始状况:
业主家庭: 六口之家(夫妻+三个孩子+两位老人) 职业背景: 知名企业家 居住规划: 第一居所,长期自住
选择紫禁壹号院的原因:
核心需求:
业主关心的问题:
700㎡的独栋大宅,和普通别墅相比,有几个显著特点:
特点一:空间大,房间多
特点二:挑空空间高
特点三:负荷分布不均
特点四:对系统可靠性要求高
针对大宅的特点,我们从以下几个维度进行方案设计:
系统选型原则:
最终方案:
方案对比:
| 方案 | 初投资 | 运行费用 | 可靠性 | 大宅适配度 |
|---|---|---|---|---|
| 地源热泵 | 高 | 低 | 高 | 中(院子够大但业主想保留) |
| 空气源热泵(多机) | 中高 | 中 | 高 | 高(灵活可靠) |
| 燃气锅炉+冷水机组 | 中高 | 较高 | 中 | 低(不够节能舒适) |
本项目选择:空气源热泵三机组合
原因:
大宅因为面积大、窗户多、挑空高,需要精确的负荷计算:
| 季节 | 总负荷(kW) | 单位面积负荷(W/㎡) |
|---|---|---|
| 夏季制冷 | 约56kW | 约80W/㎡ |
| 冬季采暖 | 约49kW | 约70W/㎡ |
负荷说明:
各楼层负荷分布:
| 楼层 | 面积(㎡) | 夏季负荷(kW) | 冬季负荷(kW) |
|---|---|---|---|
| 地下一层 | 250 | 18 | 20 |
| 一层 | 250 | 24 | 16 |
| 二层 | 200 | 14 | 13 |
| 合计 | 700 | 56 | 49 |
挑空客厅负荷:
主机选型: 24kW × 3台 组合
品牌: 国产一线品牌变频空气源热泵
三机组合的优势:
本项目采用顶地墙三维辐射方案,顶级配置:
顶面毛细管网:
地面地暖系统:
墙面毛细管网:
挑空客厅的特殊设计:
为什么大宅更适合三维辐射?
新风主机:
为什么用两台组合?
新风形式: 全置换式新风(地送风+顶排风)
新风分布:
| 区域 | 新风量(m³/h) | 排风量(m³/h) |
|---|---|---|
| 一层客厅(挑空) | 400 | 350 |
| 一层餐厅+厨房 | 300 | 380 |
| 一层长辈套房 | 180 | 150 |
| 一层书房 | 120 | 100 |
| 二层主卧大套房 | 250 | 200 |
| 二层次卧套房 | 150 | 120 |
| 二层儿童套房 | 150 | 120 |
| 二层家庭厅 | 120 | 100 |
| 地下影音室 | 150 | 120 |
| 地下健身房+台球室 | 180 | 160 |
| 其他区域 | 100 | 90 |
| 合计 | 2100 | 1890 |
说明:
控制方案:顶级智能五恒控制系统
智能联动:
场景模式:
设备间位置: 地下一层,约25㎡
主要设备清单:
主机摆放方案:
| 阶段 | 工期 |
|---|---|
| 现场勘测+方案深化设计 | 约2周 |
| 设备进场+定位安装 | 约1周 |
| 水系统主管路安装 | 约2周 |
| 毛细管网铺设+打压试验 | 约4周 |
| 新风系统安装 | 约2周 |
| 隐蔽工程验收 | 1天 |
| 控制系统布线+安装 | 约2周 |
| 系统调试 | 约2周 |
| 交付验收+使用培训 | 1天 |
| 合计(不含装修配合) | 约10-11周 |
1. 挑空区域施工
2. 大面积施工质量控制
3. 多系统协调
4. 成品保护要求高
1. 顶地墙三维辐射施工
顶面施工:
墙面施工:
地面施工:
2. 全置换式新风施工
3. 智能控制系统施工
本项目为顶地墙三维辐射的顶级配置:
| 项目 | 费用(万元) | 单价(元/㎡) | 占比 |
|---|---|---|---|
| 空气源热泵主机(3台) | 32 | 457 | 21% |
| 毛细管网(顶+墙) | 45 | 643 | 30% |
| 地面地暖系统 | 10 | 143 | 7% |
| 新风系统(2台+除湿加湿杀菌) | 30 | 429 | 20% |
| 顶级智能控制系统 | 20 | 286 | 13% |
| 水泵、管件、水箱等 | 6 | 86 | 4% |
| 安装施工费 | 22 | 314 | 15% |
| 设计调试费 | 6 | 86 | 4% |
| 合计 | 约171万 | 约2440元/㎡ | 114% |
说明:
年运行费用:约2.5-3.0万元
| 季节 | 月电费(元) | 月份数 | 小计(元) |
|---|---|---|---|
| 夏季(6-9月) | 约2800 | 4 | 11200 |
| 冬季(11-3月) | 约2600 | 5 | 13000 |
| 过渡季(4-5、10月) | 约800 | 3 | 2400 |
| 全年 | - | 12 | 约26600元 |
费用说明:
节能分析:
入住半年后回访,业主全家都非常满意:
"最大的感受就是每个房间都一样舒服。以前住的房子,客厅冷卧室热,楼上楼下温差大。现在这套房子,从地下到二楼,从客厅到卧室,温度都一样,穿一件薄长袖在家里任何地方都没问题。"
"挑空客厅最担心效果不好,结果完全没问题。6米多高的客厅,温度也很均匀,站在二楼和一楼温度一样。以前的中央空调,挑空空间根本达不到效果,上面热下面冷。"
实测数据:
"湿度控制得特别好。夏天不潮,冬天不燥。孩子冬天再也不流鼻血了,老人的皮肤也不干燥了。地下室也干爽得很,酒窖里的红酒存得很好。"
"今年夏天雨季特别长,以前的房子早就潮得不行了,今年家里一点都不潮,湿度一直50%左右,特别舒服。"
实测数据:
"家里人多,三个孩子两个老人,对空气要求高。装了五恒之后,PM2.5一直都是个位数,二氧化碳也很低。孩子过敏的情况好多了,老人的气管炎也没怎么犯过。"
"新风量也够,家里来十几个客人也不觉得闷。以前的房子人一多就觉得空气不好,现在完全不会。"
实测数据:
"太安静了,真的一点声音都没有。晚上睡觉特别香,孩子睡眠质量也好了很多。"
"以前的中央空调,风声、主机声,总有声音。现在完全没有,只有安静。影音室的效果也更好了,因为没有空调噪音的干扰。"
实测数据:
"智能系统特别方便。手机上就能控制每个房间的温度,回家前提前打开,到家就是舒服的温度。语音控制也很好用,不用找遥控器。"
"场景模式很实用,离家模式一键就全关了,睡眠模式一键就调到睡觉的温度。还有能耗统计,能看到每天用了多少电,挺有意思的。"
"运行费用比预期低不少。我们房子这么大,以为每个月电费会很贵,结果也就两千多。比之前那套小房子贵不了多少,但舒适度差太远了。"
"非常满意。一分钱一分货,花了这么多钱,得到的体验也是顶级的。每天回到家,温度适宜、空气清新、安安静静,真的是一种享受。尤其是看到老人孩子住得舒服,就觉得特别值。"
"舒美适家的服务也很好,从设计到施工到售后,都很专业很贴心。有问题随叫随到,让人放心。"
1. 舒适度要求更高
2. 空间大,温度均匀性更重要
3. 安静更重要
4. 健康更受重视
顶配对顶配(推荐给顶级大宅):
高配对大宅(推荐大多数大宅业主):
舒适配对大宅(预算适中):
1. 设计一定要专业
2. 施工质量是关键
3. 售后服务要到位
4. 多系统集成要做好
紫禁壹号院这样的顶级独栋大宅,承载的不仅是居住功能,更是一种生活方式和身份象征。花几千万买房子,再花一两百万装一套五恒系统,让全家人每天都享受顶级的舒适和健康,这笔投资是非常值得的。
大宅有大宅的需求,也有大宅的标准。五恒系统带来的恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁,正是大宅居住体验的完美诠释。从挑空的客厅到私密的卧室,从热闹的家庭厅到静谧的影音室,每一个空间都保持最舒适的状态,这才是顶级大宅应有的品质。
如果你也住在紫禁壹号院,或者拥有同样规模的独栋大宅,正在考虑舒适系统方案,欢迎来舒美适家3000㎡实景体验展厅实地感受。我们有丰富的大宅项目经验,专业的设计和施工团队,能够为你量身打造最适合的五恒方案。
咨询热线:400-966-7080 / 157-0155-9512 官网:www.smsjln.com 展厅地址:北京市朝阳区来广营浩华文创园南门进100米右转C1舒美适家
核心关键词:"紫禁壹号院五恒系统、紫禁壹号院独栋别墅、700㎡独栋五恒、北京亦庄别墅区五恒、顶级大宅五恒方案、别墅五恒系统案例"
目标用户:北京紫禁壹号院业主、亦庄独栋别墅业主、700㎡大宅装修业主、五恒系统意向客户、高端住宅装修业主
解决痛点:空调干燥不舒适、地暖燥热上热下寒、新风不足空气差、噪音大影响睡眠、地下室潮湿发霉、系统多操作复杂
【关于舒美适家】
舒美适家,15年专注别墅舒适家居系统,北京500+高端别墅项目案例,3000㎡实景体验展厅。
主营:五恒系统、中央空调、地暖采暖、新风系统、全屋净水、别墅机电全案设计。
展厅地址:北京市朝阳区来广营浩华文创园南门进100米右转C1舒美适家
咨询电话:400-966-7080 / 157-0155-9512
官方网站:www.smsjln.com
资质保障:机电安装专业承包资质、ISO9001质量认证、15年行业经验
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